Gyakran előfordul, hogy a megvásárolni kívánt társasházi lakás nem 100%-ban tehermentes. Ez különösen akkor jelenthet problémát, ha Ön pl. hitelfelvételben gondolkodik. A bankok ugyanis ilyen esetekben gyakran rosszabb feltételekkel vagy egyáltalán nem adnak hitelt. Milyen nehézségek akadályozhatják a biztonságos vásárlást, és mit tehet ezek kivédésre? Tudja meg itt.>>>
Milyen veszélyekkel jár, ha nem elég alapos a lakásvásárlás során?
A lakásvásárlás komoly döntés, ami gondos előkészítést igényel. Egy társasházi tulajdonrész megvásárlása ugyanis jó eséllyel évekre vagy évtizedekre meghatározza a jövőjét. Érdemes tehát megfontoltan dönteni és minden eshetőségre felkészülni.
A banki hitelezés meghiúsulása mellett ugyanis olyan tényezők is nehézséget jelenthetnek a vásárlás során, mint pl. a közösköltség-tartozás, ami akár százezres vagy milliós nagyságrendű is lehet.
Ugye Ön is szeretné elkerülni a lakásvásárlás pénzügyi buktatóit? A folytatásban megmutatom, hogy mire figyeljen.
Milyen esetekben bukhatja el a hitelt?
A hitelfelvétel kényes téma, különösen most, amikor a körülöttünk történő események (a koronavírus-járvány, a háború, az elszabaduló infláció) miatt a hitelkamatok is szinte az egekbe szöktek.
Egy lakás megvásárlása esetén azonban felmerülhetnek olyan problémák, amelyek miatt a bankok nem adnak hitelt. Ilyen akadály lehet:
- az árverés,
- a NAV-végrehajtás,
- a bíróság által elrendelt zár alá vétel,
- egy bejegyzett elővásárlási jog,
- a per alá vétel,
- vagy ha a megvásárolni kívánt ingatlanra korábban jelzálogjogot jegyeztek be.
Mire figyeljen, ha el szeretné kerülni a plusz kiadásokat?
A lakásvásárlás rejtett buktatóinak ismeretével elkerülheti a közüzemi díjak és a közös költség elmaradása miatti plusz költségeket. Mert ugye Ön sem akar több tíz- vagy százeres, netán milliós követeléseket fizetni csak azért, mert az előző tulajdonos nem említette meg az adásvételi szerződés aláírása előtt, hogy egy ideje nem fizette be a számlákat?
Pedig Ön is könnyen ebbe a csapdába eshet, ha nem kér nullás igazolást, vagy egy esetleges tartozás esetén nem foglalta bele az adásvételi szerződésbe, hogy azokat az eladó köteles kifizetni.
Mindössze egy kis odafigyeléssel azonban elkerülheti a drága tanulópénzt.
Kíváncsi arra, hogyan garantálhatja a biztonságos lakásvásárlást és kerülheti el az Önre leselkedő csapdákat? Az ingatlan adásvételi workshopon minden szükséges információt megtudhat, amire a biztonságos lakásvásárláshoz szüksége lehet. Itt tud jelentkezni.>>>
