INGATLAN-ADÁSVÉTELI TANÁCSADÁS ÉS TÁRSASHÁZKEZELÉS,
TULAJDONOSI SZEMLÉLETTEL ÉS SZAKÉRTŐI TUDÁSSAL
A társasház szakszerű kezelése, a menedzsment profi működése és az átlátható pénzügyek együttesen teszik a társasházat élhetővé és szerethetővé a tulajdonosi közösség számára.
Négy munkatársammal folyamatosan azon dolgozunk, hogy az általunk kezelt társasházakban lévő lakások értékét megőrizzük, illetve azokat a környék legkeresettebb ingatlanjai közé emeljük.
Ha tehát Ön társasházi lakástulajdonos, illetve a közeljövőben egy társasházban szeretne lakást vásárolni vagy eladni, és az adásvételi szerződés aláírása előtt szeretné tisztázni a legfontosabb kérdéseket, forduljon hozzánk bizalommal!
Ki vagyok én?
Üdvözlöm, Szilber Szilvia társasházkezelő, társasházszakértő és ingatlantanácsadó vagyok.
A társasházkezelést a saját lakásomnak otthont adó társasházban kezdtem 2013-ban, és már az első évben örökre elköteleztem magam a társasházi ingatlanokkal kapcsolatos sokszínű tevékenység mellett.
Az OKJ Társasházkezelői tanfolyamon megszerzett elméleti tudásom az elmúlt években egyre több tapasztalattal gyarapodott a társasházak gördülékeny üzemeltetésével és a lakások ingatlanpiaci helyzetével kapcsolatban.
Egy társasház szemlézése és a vásárlás vagy eladás előtt álló ingatlanhoz kapcsolódó alapvető dokumentumok tanulmányozása után pontosan meg tudom mondani, hogy az adott lakás értékálló befektetés lesz-e, vagy sem.
Ezt a tudást Önnek is szívesen átadom egy tematikus workshop keretében.
Miben tudok segíteni?
Tulajdonosi szemlélettel és szakértői tudással kezelem a rám bízott társasházakat.
A társasházkezelés során minden esetben arra törekszem, hogy:
- a tulajdonosok helyzetét és lehetőségeit pontosan felmérjem, mert csak így hozhatjuk ki a legtöbbet a rendelkezésre álló lehetőségekből,
- a tulajdonosok közötti egyetértés létrejöttét segítsem, mert csak így teremthető meg a társasház fennakadásmentes üzemeltetéséhez és folyamatos fejlődéséhez szükséges pénzügyi fedezet.
A tanácsadás és a workshopok során az a célom, hogy a tudásommal hozzásegítsem az ügyfeleimet ahhoz, hogy:
- a társasházi lakásukat a számukra optimális feltételekkel értékesítsék,
- még a vásárlás előtt tisztán lássanak a lakás és a társasház rejtett hibáival vagy szerteágazó lehetőségeivel kapcsolatban,
- a tárgyalás során sikeres áralkut kössenek,
- a társasházi ingatlanba fektetett pénzüket biztonságban tudják, mert a társasházuk értékálló, folyamatosan fejlődik, és 100%-ban átlátható pénzügyi dokumentációval rendelkezik.
Nem tudok segíteni Önnek, ha:
- Ön már eldöntötte, hogy megvásárolja a kiszemelt ingatlant, és nincs szüksége arra, hogy objektív képet kapjon annak állapotáról, lehetőségeiről és esetleges buktatóiról, illetve a lakóközösség összetételéről
- Ön már mindent tud, amit tudni akar, és egyedül is képes jó döntést hozni
A szolgáltatásom Önnek szól, amennyiben:
- a társasházában üzemeltetési vagy pénzügyi probléma merül fel
- egy társasházban kíván ingatlant vásárolni, és pontos információkra van szüksége az objektív döntés meghozatalához (akár jogszabályi alátámasztással is)
- felkészült arra, hogy az Ön által kiválasztott ingatlannal kapcsolatban esetlegesen felmerülő hibákat és hiányosságokat az áralkuban tudatosan érvényesítse
- műszaki és jogi kérdésekben megbízható válaszokra, illetve megoldásokra van szüksége
Műszaki és jogi kérdésekben forduljon bizalommal a Partnereimhez.
Ne feledje, a rossz menedzsment elértékteleníti az ingatlant. A jó menedzsment viszont olyan értéknövelő tényező, ami a környék legélhetőbb és legkeresettebb ingatlanai köze emelheti az Ön lakását vagy üzlethelyiségét is.
Üdvözlettel:
Szilber Szilvia
az Ön társasházszakértője
